化解房地产税收风险

04年房地产行业
专项检查内容介绍

土地增值税

土地使用税

企业所得税

个人所得税

05年房地产行业
税收稽查内容分析

　　国税发[2005]12号文的发布，意味着房地产行业连续四年再次被认定为税收稽查的重点。很多房地产企业往往主观上不是恶意的偷税，通常是因为财务处理的不规范造成的财税错弊，最后遭致了税务机关的重罚。

更多专题

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	新规则出台了外企避税还有几招

地产法规

营业税

·北京市地方税务局转发国家税务总局关于中国石油化工集团公司土地租金收入征收营业税问题的通知

·财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知

·北京市地方税务局关于进一步加强北京市房地产市场营业税优惠政策执行管理工作的通知

企业所得税

·国家税务总局关于一季度企业所得税收入情况的通报

·北京市地税局关于修订企业所得税纯益率和定额征收办法的通知

·北京市地税局关于修改和完善我市企业所得税定率征收办法的通知

土地增值税

·北京市地方税务局关于房改带危改项目有关税收问题的通知

·国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知

·北京市地方税务局关于开具土地增值税涉税证明有关问题的通知

房产税、城镇土地使用税

·北京市地方税务局转发国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知

·国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知

·北京市地方税务局、北京市财政局、北京市建设委员会转发国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知

其他

·北京市房屋租赁管理若干规定

·关于发布《北京市产业结构调整指导意见》和《北京市产业结构调整指导目录（2007年本）》的通知

·招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

特别关注

实用资料

·连续降息对房地产影响几何？

·北京最贵楼盘成交均价每平降3.6万元

·万科9月销售面积与金额双降30%

·业内人士：降息对房地产业利好有限

·北京楼市黄金周期间交易量同比下降72...

·房产财政税收大幅低落楼市...

·市场走势受到关注楼市调整...

·什么是房地产销售过程中的内部认购

·什么是房地产销售过程中的“大订”和...

·北京市普通住宅的标准

·征用土地的程序和流程介绍

·什么是土地复垦费

·公共开放空间可以出售或转让吗

·房地产开发项目在建工程的转让条件

纳税问答

避税筹划

·签订的拆迁补偿合同是否缴纳印花税？

·什么样的房产能够免征房产税？

·企业土地动迁补偿金如何缴土地增值税？

·转让二手房契税是否可在土地增值税扣除？

·以房产原值为计税依据缴纳房产税，电梯的价格包括在内么？

·土地转让三种方式税负比较

·房地产企业如何降低税收成本实行税务筹划

·房屋出租按综合征收率缴税合算

·税费高企助推房价解读房地产税费改革四新策

·房地产业税收问题多专家提示要合理规避风险

·房屋出租：四招筹划房产税

·房屋出租：四招筹划房产税

案例分析

税务行政复议诉讼

·土地增值税稽查实例

·房地产建筑企业纳税筹划案例分析

·外松内紧在不法者觉察前拿到关键证据

·抵押房地产拍卖后对租赁合同有何影响

·北京某房地产公司稽查案例分析

·股东直接诉讼制度内容的剖析

·房屋买卖契税承担案

·代征税款行为的行政复议

·北京市某房地产开发有限公司售房预收款应缴未缴税款案

·某物业管理有限公司房屋租赁收入应缴未缴税款案

会计核算

财务运营

·房地产开发企业印花税的税金与会计核算

·房企采用甲方供应材料模式下的会计处理

·房企采用甲方供应材料模式下的会计处理（二）

·房企采用甲方供应材料模式下的会计处理（一）

·房地产企业所得税季报实际利润额的填写

·房地产企业降低工程成本的方法

·房地产开发项目投资费用估算

·房地产项目投资方案的类型

·施工企业项目质量成本的控制

·施工企业项目质量成本的核算

融资技巧

·商业地产投资中需要关注的问题

·房地产开发贷款知识

·房地产开发贷款四证

·房地产抵押贷款知识介绍

·房地产资金筹集实例分析

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