新政直击  
  为贯彻落实国家七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》的精神,国家税务总局、财政部、建设部日前联合下发《关于加强房地产税收管理的通知》,要求相关部门加强协调配合,认真贯彻房地产管理和房地产税收有关法律、法规和政策规定,加强房地产税收的征收管理,促进房地产市场健康发展。...[全文]

政策解读  
解读1
·超过2年出售 免予征收营业税
解读2
·不足2年出售 全额征收营业税
解读3
·不享受优惠的 不能够减免契税
新政关键词
自2005年6月1日起:
  1.对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;
  2.个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;
  3.对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
关键词1――什么是房地产营业税
· 房地产营业税如何定义
关键词2――营业税开征动机和目的
· 新政表明政府稳定房价的决心
· 加大打击力度 国家对炒房者征收营业税
关键词3――开征营业税对普通购房者影响
· 房产税收新政出台 对购房者影响有几何
· 房产交易新政6大困惑 市民办业务遭遇新难题
关键词4――谁来缴税,如何征税?
· 新房征税时间节点明确 缴契税以合同备案日为准
· 卖140平以上房子不免税 目前转让税率是5%
各方评论  
权威机构
  中国社会科学院城市发展与环境研究中心发布的《2005年房地产蓝皮书》报告认为, 2004年房价大幅攀升是综合因素
......                    查阅详情
北京纳税人网专家
  5月30日新浪房产特邀北京纳税人网税务专家田乃洁作客新浪与网友互动交流,解读房产营业税新政......
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开发商
  作开发商的没有想让房价下跌的,在政策关于稳定的房价的相关措施出台后,一些房地产大开发商认为房价要降。潘石屹......                  查阅详情
房虫
  各种规范房地产市场的政策,对二手期房的交易也有限制,现在二手期房交易做公证都被严格禁止了,炒房客手里...
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房地产市场
  从市场调查的情况看,政策出台后博弈局面渐被打破,受其影响,二手房市场已经产生了不小的震动,投资者降价...
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消费者
  据上海中介人员反映,不少前期刚签完合同、还未来得及缴税的客户纷纷赶到交易中心排队缴税,有的外地客户...
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*鼓励支持普通百姓自住住房需求
*保障最低收入家庭基本住房需求
*让百姓拥有透明有序的房地产市
*遏制投机炒作行为 稳定住房价格
北京纳税人网房地产税收栏目
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评 论 1 2
网友881392                           2007-11-27 15:19:15
能说什么呢,我在八月份在老家买得房,首款50%交了,九月份告诉我第二个房的贷款要加息,我说退房要交违约金,我要改别人的名字也不行,我要卖也不行,期房不能卖,如果有人告诉我贷不下款我就不买了,简直是没有活路了,这就是政府调控下的合倒霉买房记。
网友830953                           2005-7-29 17:12:11
无论在什么社会制度下,政策永远都是维护强势集团的利益的,市场经济不可怜穷人。谁让咱只是个小百姓呢,忍了吧。
网友781868                           2005-7-26 16:51:58
以前,有个地主有很多地,找了很多长工干活,地主给长工们盖了一批团结楼住着,一天,地主的谋士对地主说:东家,长工们这几年手上有点钱了,他们住你的房子,每月交租子,不划算,反正他们永远住下去,你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售!告诉他们房子永远归他们了,可以把他们这几年攒的钱收回来,地主说:不错,那租金怎么办?谋士说:照收不误,起个日本名儿,叫物业费!地主很快实行了,赚了好多钱,长工们那个高兴啊!      过了几年,地主的村子发展成城镇了,有钱人越来越多,没地方住,谋士对地主说:东家,长工们这几年手上又有钱了,咱们给他们盖新房子,起个名堂叫做旧城改造,他们把手上的钱给我们,我们拆了房子盖新的,叫他们再买回去,可以多盖一些卖给别人,地主又实行了,这次,有些长工们不高兴了,地主的家丁派上用途了,长工们打掉牙只好往肚子里咽,地主又赚了好多钱。      又过了几年,地主的村子发展成大城市了,有钱人更多了,地主的土地更值钱了,谋士对地主说:东家,咱们把这些长工的房子拆了,在这个地方建别墅,拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔,地主说:长工们不干怎么办?谋士说:咱给他们钱多点儿,起个名堂叫货币化安置,咱再到咱们的猪圈旁边建房子,起个名堂叫经济适用房,给他们修个马车道让他们到那边买房住,地主说:他们钱不够怎么办?谋士说:从咱家的钱庄借前给他们,一年6分利,咱这钱还能生钱崽,又没风险,地主又实行了,长工们拿到钱,地主的经济适用房到现在才建了一间,长工们只好排队等房子,直到现在,还等着呢------      于是,长工们开始闹事了,地主有点慌,忙问谋士怎么办?谋士说:赶紧通知长工们,房子要跌价了,别买了,租房住吧,正好把我们的猪圈租给他们,结果,这么多年后,长工们的钱全没了,还在租房住,直到永远
网友322335                           2005-7-20 8:43:57
老百姓好不容易积攒的银子,买了房,又碰上新政策的出台,其实新政策的发布是维护房产商的利益。大家看看凡是房产商的一些骗人的计量,无不是有政府里边的要员在给打着红伞,来百姓奈何的了吗?老百姓告状无门,新政策只不是政府部门为了和谐不得不献媚的一种举措。
网友470174                           2005-6-27 16:43:21
北京有两家报纸早已沦落为房产商的二奶,一是《北京青年报》,另一个是《北京晚报》。
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